Šaltinis: unsplash.com
Miškas – viena iš didžiausių mums gamtos suteiktų dovanų, kuriame leidžiant laiką, galima papildyti ne tik fizinių, bet ir emocinių jėgų rezervą. Tiesa, kalbant apie nuosavybės teise priklausantį mišką, tai – ir dėmesio vert investicija, kuri, laikui bėgant (tiksliau – miškui bręstant) gali įgauti vis didesnę vertę.
Žinoma, siekiant maksimalios naudos iš šios rūšies nekilnojamojo turto, reikia žinoti, kada pastarąjį „paleisti“. Miškas, kaip ir bet kurios kitos formos NT, rinkoje turi tam tikrus ciklus, nuo kurių priklauso galima gauti finansinė naudą, nusprendus pastarąjį parduoti. Taigi, miško pardavimas tinkamai parinktu metu gali užtikrinti maksimalų atsiperkamumą kiekvienam, kuris parduoda mišką.
Niuansai, į kuriuos reikia atkreipti dėmesį, siekiant maksimalios naudos iš miško pardavimo
Miško rinkos vertės nustatymas, dėl kurio galima kreiptis ir į Miškusupirkimas.lt specialistus – svarbus, tačiau ne vienintelis kriterijus, kurį reikia įvertinti, planuojant parduoti mišką. Žemiau aptariami ir kiti aktualūs niuansai, į kuriuos derėtų atkreipti dėmesį.
- Miško brandumas ir medienos kiekis. Tai – pagrindiniai kriterijai, lemiantys, ar ketinamas parduoti miškas yra tinkamas kirtimui.
- Miško plotas ir vieta. Didesnio ploto, strategiškai patogesnėje, lengviau pasiekiamoje vietoje esantys miškai potencialių pirkėjų akyse dažniausiai yra vertinami palankiau.
- Teisiniai formalumai. Faktas, jog visi teisiniai formalumai (sklypo suformavimas, parengti miško nuosavybės dokumentai ir kita) yra sutvarkyti – koziris, galintis garantuoti didesnę naudą iš miško pardavimo.
- Esama miško būklė. Tinkamai prižiūrėtas miškas, lyginant su apleistais objektais, įprastai turi didesnę vertę.
Kaip tinkamai pasirinkti miško pirkėją?
Rinkoje potencialių miško pirkėjų netrūksta nei privačių, nei juridinių pirkėjų. Tiesa, anaiptol ne kiekvienas jų gali pasiūlyti patrauklią kainą ar skaidrias miško pardavimo sąlygas. Sprendžiant, kam, siekiant maksimalios naudos, parduoti mišką, pravartu atkreipti dėmesį į žemiau pateiktus niuansus.
- Nusiteikimas miško pirkimo-pardavimo sandorį vykdyti operatyviai ir skaidriai.
- Aiškios kainodaros pateikimas.
- Garantija, jog visi dokumentai, susiję su miško pirkimu-pardavimu bus sutvarkyti tinkamai.
- Gera reputacija, kurią, kalbant apie mišką superkančius juridinius asmenis, liudija teigiami klientų atsiliepimai.
Žinoma, renkantis miško pirkėją, svarbu nesusivilioti vien skambiais pažadais dėl siūlomos aukštos kainos. Svarbu objektyviai vertinti sandorio sudarymo eigą bei pardavėjo patirtį šioje srityje.
Kaip nuspręsti, kada tinkamiausias laikas parduoti mišką?
Tai – gana keblus klausimas, į kurį sudėtinga pateikti vienareikšmį atsakymą. Žinoma, miško pardavimo kaina įtakos turi ne tik metų laikas, bet ir konkreti situacija rinkoje. Remiantis statistiniais duomenimis, galima daryti išvadą, jog palankiausias metas miško pardavimui yra:
- atlikus pagrindinį kirtimą, kai mediena įgauna daugiau vertės;
- kai pastebimas medienos supirkimo kainų kilimas, kurį lemia pasaulinės tendencijos.
Žinoma, prieš ruošiantis parduoti mišką, labai svarbu konkrečiai žinoti, ką planuojama daryti su gautomis lėšomis (pavyzdžiui, investuoti, įsigyti kitą NT ir pan.).
Miško pardavimas su patikimu partneriu
Taigi, miško pardavimas – atsakingas sprendimas, kurio, esant realiai galimybei gauti gerą kainą, svarbu be reikalo neatidėlioti. Siekiant, jog procesas būtų maksimaliai sklandus, pelningas ir nesukeltų papildomų rūpesčių, svarbu bendradarbiauti su patikimais miško supirkėjais.
Miškusupirkimas.lt – ilgametę patirtį turinti komanda, galinti garantuoti greitą, skaidrų ir sąžiningą miško pirkimo-pardavimo procesą. Šios įmonės specialistai įsipareigoja pasirūpinti visais reikiamais dokumentais ir pasiūlyti kitus sprendimus, geriausiai atitinkančius kliento turimus poreikius. Tai – labai svarbūs niuansai, reikalingi, norint pasinaudoti galimybe gauti didžiausią naudą už turimą mišką.
